Hà Nội: Huyện Phúc Thọ tự ý chuyển đổi đất lúa làm Cụm công nghiệp Tam Hiệp
Thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra, với Cụm Công nghiệp Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ đã tự ý chuyển đổi đất lúa, khi chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.
Thanh tra TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường tại Cụm công nghiệp Tam Hiệp, xã Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ. Trong đó chỉ rõ, UBND huyện Phúc Thọ thực hiện thu hồi đất khi chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép.
Cụ thể, khi chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, từ ngày 3.8.2021 đến ngày 19.4.2022, UBND huyện Phúc Thọ đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (ban hành thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất...) đối với các tổ chức, cá nhân sử dụng đất bị thu hồi, là chưa đúng quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 1,2, Điều 9 Thông tư số 30/2014/TTBTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Đến ngày 1.3.2023, Thủ tướng Chính phủ mới có Văn bản số 92/TTg-NN cho phép UBND TP Hà Nội chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, trong đó có dự án Cụm công nghiệp Tam Hiệp.
Về kế hoạch sử dụng đất: Năm 2021 và 4 tháng đầu năm 2022, UBND huyện Phúc Thọ đã thu hồi diện tích 209.701,5m2 đất, vượt 9.701,5m2 đất so với diện tích đất trong kế hoạch sử dụng đất huyện Phúc Thọ đã được UBND Thành phố phê duyệt năm 2020, 2021, 2022 là 20ha.
Đến năm 2023, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 735/QĐ-UBND ngày 3.2.2023 phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất huyện Phúc Thọ, trong đó diện tích đất Cụm công nghiệp Tam Hiệp là 20,99ha.
Về việc hoàn trả công trình đường điện, UBND huyện Phúc Thọ ban hành Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ công trình di chuyển đường điện với điện năng 24kV và sử dụng hệ thống cáp ngầm, là không đúng quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 16 Quyết định số 10/QĐUBND ngày 29.3.2017 của UBND Thành phố, vì công trình hoàn trả sử dụng hệ thống cáp ngầm, không tương đương với công trình cũ điện năng 22kV và đi nổi.
Về quy hoạch chi tiết xây dựng, dự án được quy hoạch đất cây xanh cách ly tỷ lệ 10.02% (chưa tính cây xanh trong các ô nhà máy xí nghiệp), nhưng một số dải cây xanh cách ly cụm công nghiệp chưa đủ chiều rộng 10m, là không đúng tiết 2.5.2 QCXDVN: 01/2019/BXD của Bộ Xây dựng.
Từ kết quả thanh tra nêu trên, Thanh tra TP Hà Nội kiến nghị Chủ tịch UBND TP giao Chủ tịch UBND huyện Phúc Thọ kiểm điểm rút nghiệm đối với tập thể và cá nhân để xảy ra các tồn tại nêu trên.
Lập, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch đối với Cụm công nghiệp Tam Hiệp theo Quyết định số 33/2022/QĐ-UBND ngày 3.10.2022 của UBND Thành phố và các quy định pháp luật khác có liên quan...
Dự án Cụm công nghiệp Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ được thành lập tại Quyết định số 2797/QĐ-UBND ngày 26.6.2020 (được điều chỉnh tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 8.11.2022) của UBND TP Hà Nội, với quy mô diện tích khoảng 20,99ha, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Minh Dương, tổng mức đầu tư khoảng 454 tỉ đồng, thời gian thực hiện từ tháng 12.2022 đến tháng 12.2023.
