Bắc Ninh: Điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Thuận Thành III - Modul 1
Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm góp phần đảm bảo sự phát triển bền vững của khu công nghiệp, hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu nhà ở, tiện ích cho người lao động.
Theo đó, khu vực điều chỉnh nằm trên địa bàn phường Thanh Khương và thị xã Thuận Thành, với ranh giới được xác định rõ ràng. Quy mô đất đai khoảng 140,096ha, thời hạn quy hoạch đến năm 2050.
Nội dung điều chỉnh bao gồm cập nhật quy hoạch giao thông theo Quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận, cụ thể cập nhật quy hoạch tuyến đường ĐT.276 tại phía Đông dự án và các tuyến đường giao thông khác xung quanh dự án. Rà soát và cập nhật ranh giới các dự án liền kề. Điều chỉnh lại quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và quy hoạch sử dụng đất cho phù hợp với thực tế và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Bổ sung diện tích quy hoạch nhà ở xã hội phù hợp với quy mô khu công nghiệp. Điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu công nghiệp để dành đất cho nhà ở xã hội và thiết chế công đoàn. Điều chỉnh tỷ lệ đất hành chính dịch vụ. Cập nhật chỉ tiêu quy hoạch xây dựng và quy định kỹ thuật các lô đất phù hợp với thực tế và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Theo đánh giá, việc điều chỉnh quy hoạch được xem là cần thiết bởi nhiều yếu tố. Đầu tiên, Quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận, huyện Thuận Thành đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt, đòi hỏi cập nhật quy hoạch tuyến đường ĐT.276 và các tuyến giao thông xung quanh khu công nghiệp.
Thứ hai, Kết luận thanh tra công tác quy hoạch xây dựng tại Khu công nghiệp Thuận Thành III - Modul 1 cũng chỉ ra những bất cập cần điều chỉnh. Quy hoạch chi tiết được phê duyệt từ năm 2007 đã không còn phù hợp với các quy chuẩn hiện hành, đặc biệt là Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.
Thêm nữa, việc thiếu quỹ đất bố trí nhà ở xã hội cho công nhân và thiết chế công đoàn cũng là một vấn đề cần giải quyết. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người lao động và sự phát triển bền vững của khu công nghiệp.
Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ giúp hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện thu hút đầu tư, tạo việc làm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Đồng thời, việc điều chỉnh quy hoạch cũng góp phần đảm bảo sự phát triển bền vững của khu công nghiệp, hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường và đáp ứng nhu cầu nhà ở, tiện ích cho người lao động.
